Mestrado em Gestão e Avaliação Imobiliária
Plano Curricular 2ª Edição
Finanças Imobiliárias (FIMOB-GAI)
UC Competência
Finanças Imobiliárias(Gestão)UC Execução
Finanças Imobiliárias (2009/2010 - Semestre 1)Finanças Imobiliárias GAI (2008/2009 - Semestre 1)
Contextos
Grupo: 2ª Edição > 2º Ciclo > Unidades Curriculares Obrigatórias
Período: 2 Ano, 1 Semestre
Grupo: 2ª Edição > 2º Ciclo > Unidades Curriculares Obrigatórias
Período: 1 Ano, 1 Semestre
Peso
7.0 (para cálculo da média)
Objectivos
Obter os conhecimentos fundamentais das finanças imobiliárias.
Compreender a importância do valor temporal do dinheiro na gestão financeira imobiliária.
Distinguir resultados e fluxos de caixa na avaliação da performance.
Compreender o impacto do risco-rentabilidade na carteira de investimentos.
Programa
Introdução aos mercados imobiliários
- Caracterização dos mercados imobiliários;
- Os mercados imobiliários e suas interligações ao mercado financeiro.
Fundamentos de cálculo financeiro imobiliário
- Valor temporal do dinheiro;
- Taxas de juro;
- Rendas;
- VAL e TIR.
Índices Imobiliários
- Introdução aos índices de preços;
- Técnicas de minimização dos efeitos de alisamento.
Gestão de Carteiras Imobiliárias
- Teoria de carteira e investimento imobiliário;
- Medição da performance da carteira.
Custo de Capital
- Relação entre risco e rendibilidade;
- O CAPM;
- Outros métodos.
Metodologia de avaliação
A classificação final tem em consideração os itens e ponderações seguintes:
- Exame individual: 60%;
- Trabalho de Grupo: 40%.
É necessário obter um mínimo de 9,5 valores no exame individual para se poder aplicar as ponderações.
Bibliografia
Principal
Não existem referências bibliográficas.
Secundária
Não existem referências bibliográficas secundárias.