Mestrado em Gestão e Avaliação Imobiliária
Plano Curricular 2ª Edição
Análise de Investimentos Imobiliários (AIIMOB)
UC Competência
Análise de Investimentos Imobiliários(Gestão)UC Execução
Análise de Investimentos Imobiliários (2009/2010 - Semestre 2)Análise de Investimentos Imobiliários (2008/2009 - Semestre 2)
Contextos
Grupo: 2ª Edição > 2º Ciclo > Unidades Curriculares Obrigatórias
Período: 1 Ano, 2 Semestre
Peso
5.0 (para cálculo da média)
Objectivos
Aprender a efectuar avaliações de investimentos imobiliários por recurso a diferentes técnicas de análise.
Programa
1. Introdução ao investimento e mercado imobiliário;
2. Métodos expeditos de análise de investimentos imobiliários:
- Método residual estático, aplicado à promoção imobiliária;
- Método da yield ou cap rate, aplicado aos imóveis de rendimento.
3. Análise de investimentos imobiliários pelo método dos fluxos de caixa atualizados:
- Demonstração dos fluxos de caixa previsionais (ótica do imóvel e ótica do investidor);
- Técnicas financeiras de análise de investimentos imobiliários;
- Interação entre as decisões de investimento e financiamento.
4. Técnicas de análise de risco;
5. Apresentação e discussão dos trabalhos de grupo.
Metodologia de avaliação
Exame final: 60%
Trabalho de Grupo: 40%
Bibliografia
Principal
Não existem referências bibliográficas.
Secundária
Não existem referências bibliográficas secundárias.