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Mestrado em Gestão e Avaliação Imobiliária

Plano Curricular 1ª Edição

Análise de Investimentos Imobiliários (AIIMOB)

UC Competência

Análise de Investimentos Imobiliários(Gestão)

UC Execução

Análise de Investimentos Imobiliários (2008/2009 - Semestre 2)

Contextos

Grupo: 1ª Edição > 2º Ciclo > Unidades Curriculares Obrigatórias

Período: 1 Ano, 2 Semestre

Peso

5.0 (para cálculo da média)

Objectivos

Aprender a efectuar avaliações de investimentos imobiliários por recurso a diferentes técnicas de análise.

Programa

1. Introdução ao investimento e mercado imobiliário;
2. Métodos expeditos de análise de investimentos imobiliários:
- Método residual estático, aplicado à promoção imobiliária;
- Método da yield ou cap rate, aplicado aos imóveis de rendimento.
3. Análise de investimentos imobiliários pelo método dos fluxos de caixa atualizados:
- Demonstração dos fluxos de caixa previsionais (ótica do imóvel e ótica do investidor);
- Técnicas financeiras de análise de investimentos imobiliários;
- Interação entre as decisões de investimento e financiamento.
4. Técnicas de análise de risco;
5. Apresentação e discussão dos trabalhos de grupo.