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Mestrado em Gestão e Avaliação Imobiliária

Plano Curricular 1ª Edição

Financiamento Imobiliário e Funding (FIF)

UC Competência

Financiamento Imobiliário e Funding(Gestão)

UC Execução

Financiamento Imobiliário e Funding (2008/2009 - Semestre 1)

Contextos

Grupo: 1ª Edição > 2º Ciclo > Unidades Curriculares Obrigatórias

Período: 2 Ano, 1 Semestre

Peso

5.0 (para cálculo da média)

Objectivos

A cadeira de Financiamento ao Imobiliário e Funding tem como principal objectivo apresentar os principais instrumentos, técnicas e produtos disponíveis para o financiamento dos diferentes tipos de investimento imobiliário. Por outro lado, pretende ainda debruçar-se sobre os mercados de activos financeiros baseados em imóveis.

Programa

Introdução:
1. A perspetiva da disciplina;
2. Integração da disciplina no conjunto das outras disciplinas da área financeira;
3. Introdução à análise financeira para o imobiliário;
4. Avaliação da performance do investimento imobiliário: os conceitos de rendibilidade e risco.

Fontes de Financiamento de Longo Prazo:
1. Capitais Próprios;
2. Capitais Alheios:
- Empréstimo Bancário MLP;
- Empréstimos Hipotecários;
- Leasing;
- Sale-Lease Back;
- Empréstimo Obrigacionista;
- Dívida Mezzanine.

Financiamento do Investimento no imobiliário:
1. Leverage Financeiro;
2. Corporate Real Estate.

O Imobiliário e os Mercados Financeiros:
1. Mercados secundários imobiliários: caracterização dos principais instrumentos;
2. Fundos de investimento imobiliário;
3. REITs ? Real Estate Investment Trusts;
4. Mercados de titularização.