Plano de Negócios da Urbanização / Loteamento Horta da Ribeira

Este projeto tem como objetivos o desenvolvimento de um plano de negócios para a construção de 22 lotes destinados a 21 habitações 1 loja de comércio, melhorar a qualidade e o número de habitações na Região de Évora e alcançar um prazo recuperação até 2 anos após o investimento inicial. Na revisão de literatura é abordado o papel do plano de negócios, a sua importância no desenvolvimento de um projeto e outros fatores relevantes para o mesmo. Por fim é abordado o tema imobiliário e formas de estimar o seu valor. Em relação à metodologia foi escolhia a metodologia de Harvard (2007) para o desenvolvimento do projeto. Esta escolha deve-se ao facto de ter as diversas áreas de estudo mais pormenorizadas e mais completas de modo a fazer a melhor análise possível do projeto. Para além disto, foi acrescentada uma análise de sensibilidade de modo a enriquecer mais o plano de negócio. O investimento do projeto é rentável uma vez que o VAL(2026) acumulado será de 1 664 393€ e a Taxa Interna de Rentabilidade (TIR) de 56,84%. O projeto irá atingir o Payback period (em 2 anos). Em relação ao estudo de mercado foi feito um questionário de modo a perceber qual era o segmento alvo de mercado em que as habitações estavam inseridas. No final do projeto, é possível concluir que é rentável e será uma mais valia para cidade, uma vez que, vem aumentar a oferta de habitações na região de Évora.