O impacto da crise no preço do imobiliário em Portugal por região

Este estudo tem como objetivo investigar o impacto da crise nos preços do mercado imobiliário por região em Portugal em termos quantitativos e de duração. Conhecer os diferentes impactos que a crise teve de região para região tem uma importância a vários níveis. Tendo em conta que a economia das regiões varia bastante, sendo que os principais sectores de atividade são diferentes de região para região, e que o mercado imobiliário é um bom indicador do estado de uma economia, conhecer o impacto nas diferentes regiões torna-se revelador que impacto a crise teve na economia de determinada região. A análise foi feita com dados trimestrais para o período compreendido entre 2003 e o primeiro trimestre de 2017 para as variáveis macroeconómicas com desagregação nacional (índice de preços de habitação, taxa de juro implícita no credito à habitação e população). Para o índice de preços de habitação com a desagregação regional foram utilizados dados com periodicidade trimestral para o período entre 1988 e 2016. O estudo revela que, das regiões analisadas, o Algarve foi a região mais afetada e Lisboa a menos afetada. O Algarve foi também a região com a maior recuperação desde o seu mínimo atingido no período da crise até ao fim do período em análise.