Real Estate Investment Trusts (REIT) em Portugal? O seu papel potencial na garantia do acesso à habitação a todos os que não têm resposta por via do mercado

Tendo como premissa a necessidade de se fomentar o mercado de arrendamento nacional, esta Dissertação visou investigar os veículos de investimento Real Estate Investment Trusts (REIT), o seu potencial e a adequabilidade e importância da sua introdução em Portugal. Procurou-se assim estudar, analisar e apresentar o potencial deste instrumento, enquanto veículo de captação de investimento para o sector imobiliário e enquanto mecanismo de sustentação do fortalecimento do mercado de arrendamento urbano nacional ? pelo seu potencial efeito de estímulo da construção e reabilitação, e pela sua potencial possibilidade de assim proporcionar uma nova e adequada oferta de habitação no país - nomeada e especificamente ?a todos aqueles que não têm resposta por via do mercado? (2ª Objetivo Estratégico da "Nova Geração de Políticas de Habitação"). A abordagem desta Dissertação ocorreu assim num quadro e num momento em que a introdução, em Portugal, das sociedades de investimento imobiliário tipo REIT, ganhou destaque como uma possível solução para o desenvolvimento do sector da habitação nacional. São vistas como um veículo bem-sucedido de atração e aproveitamento do interesse crescente do capital estrangeiro no sector imobiliário português e de transformação do investimento imobiliário em financeiro. Possibilitam, também, aos pequenos e médios investidores individuais portugueses oportunidades de investimento em projetos imobiliários nacionais e estimulam, igualmente, a poupança e a sua retenção no País. Com base em todo a investigação realizada e trabalho desenvolvido, apresentaram-se no final as linhas gerais que se consideraram mais pertinentes para a implementação deste veículo de investimento imobiliário em Portugal.