Aluno: Marta Cristina Fonseca Piedade
Resumo
O presente trabalho final de mestrado tem como objetivo ser a base da tomada de
decisão de investir ou não em centro comercial (CC) e, no caso de investir, permitir a
seleção da melhor alternativa de investimento.
Começa por ser feita uma apresentação e caracterização do mercado imobiliário a
retalho dos centros comerciais, seguindo-se o enquadramento teórico da análise de
investimentos imobiliários.
Posteriormente, são analisadas duas opções de investimento em centros comerciais.
Primeiro, procede-se à análise dos investimentos através do método dos fluxos de caixa
atualizados. De seguida, são utilizadas técnicas financeiras para proceder à avaliação
dos investimentos de forma individual e comparativa. Também se procede à análise de
risco através da análise de sensibilidade e de cenários, de forma a incorporar o conceito
de incerteza.
Trabalho final de Mestrado