Definição de Modelos de Gestão de Activos Residenciais

Considerando a actual conjuntura de crise económica e financeira, tem-se assistido a um declínio gradual do volume de transacções de imóveis residenciais, estando este associado a uma menor disponibilidade de crédito e a uma maior selectividade nos financiamentos por parte das instituições financeiras. Perante esta realidade o arrendamento apresenta-se como uma solução para a estagnação do sector. Esta alteração estrutural do mercado terá como consequência o incremento de activos residenciais nas carteiras imobiliárias de investidores institucionais, que terão necessidade de garantir uma gestão operacional eficiente das unidades arrendadas. A presente dissertação terá como finalidade apresentar um modelo de negócio para empresas de gestão de propriedade residencial. Para o efeito, foram realizados estudos de caso de países onde estas empresas exercem a sua actividade com um grande capital de experiência, e foi implementado um questionário dirigido aos seus gestores. A análise dos mercados residenciais de arrendamento da Holanda, Suiça e Suécia, e a informação recolhida sobre a estrutura organizacional das empresas de gestão de propriedade, serão a base para a apresentação de uma proposta de modelo de negócio adaptada ao mercado português, tendo como matriz a oferta integrada de serviços dirigida a investidores em imóveis de habitação em rendimento.