"Facility Management" - Um modelo de gestão face os novos desafios do mercado imobiliário de arrendamento de habitação.

A conjuntura de depressão económica e financeira em Portugal nos últimos anos, muito motivado pela menor disponibilidade de liquidez no mercado financeiro como pela maior seletividade de acesso ao crédito pelas instituições financeiras, levou-nos a assistir a um gradual declínio de transações e uma excedente oferta de imóveis residenciais. Poderá depreende-se que no futuro, quando existirem razões de maior otimismo de recuperação da economia, nomeadamente quando se passar a assistir a uma maior atratividade de investimento privado através de um aumento da elasticidade do mercado de trabalho, o setor imobiliário terá de dar respostas adequadas às novas necessidade de mobilidade da população ativa o que motivará, consequentemente, alterações do mercado imobiliário residencial. De que forma, os atuais agentes do mercado imobiliário poderão dar resposta às sucessivas alterações sociais, designadamente as que decorrem das alterações do mercado de trabalho? Que instrumentos dispõem atualmente os proprietários de imóveis de arrendamento para garantir melhores taxas de ocupação e valorização dos seus imóveis? Quais as soluções face as novas exigências e necessidades da procura? Que modelo de gestão empresarial desenhado no âmbito Facility Management poderá fazer face a esses novos desafios? O presente projeto ao procurar evidenciar essas tendências do mercado residencial, pretenderá conceber um modelo de gestão de imóveis que agregue por um lado soluções para as principais preocupações dos proprietários de imóveis de rendimento e, por outro, aquelas que serão as novas necessidades do lado da procura consequência da sua melhor adaptabilidade às novas exigências do mercado de trabalho.