A competitividade do Mercado de Arrendamento Residencial Português num Contexto Europeu

O mercado imobiliário Europeu enfrenta grandes desafios impostos não só pelo setor bancário e as suas dificuldades de liquidez mas também pela fraca performance económica dos países da zona euro. O mercado residencial está no centro deste problema económico e regista um excesso de oferta bem como uma deslocação significativa da procura para o mercado de arrendamento. Este constrangimento sectorial constitui ao mesmo tempo uma oportunidade para a entrada de novos investidores no mercado, na perspectiva de aquisição para arrendamento. Para muitos investidores internacionais a Europa é entendida como um Mercado apetecível tendo em conta as oportunidades decorrentes dos ajustamentos de preços. Assim, afigura-se-nos da maior relevância um estudo sobre o nível de competitividade do mercado de arrendamento de português num contexto Europeu. O presente trabalho tem como objetivo estudar os sistemas ranking para suporte à decisão na avaliação do risco de investimento e medir o nível de atractividade que lhes confere . Os sistemas de rankings e ratings têm sido utilizados por profissionais em todo o mundo como facilitadores da tomada de decisão, sendo de aplicação diversa em diferentes setores da economia. O objetivo deste trabalho consiste, em primeiro lugar, analisar a metodologia que permite a construção de um ranking como ferramenta de suporte à decisão e, em segundo lugar, desenvolver um estudo empírico utilizando a metodologia Analytical Hierarchy Process para avaliar a competitividade de Portugal no mercado de arrendamento ao nível Europeu.