Reabilitação Urbana para Lisboa - plano de negócios para três modelos jurídicos diferentes

O presente trabalho final de mestrado tem como objectivo principal, conceber um plano de negócios para um modelo jurídico dedicado à reabilitação urbana, propondo soluções que permitam eliminar as barreiras decorrentes da posse do património e da descapitalização dos proprietários. O estudo que incide sobre a viabilidade no negócio procura determinar qual o modelo de personalidade jurídica que melhor se adapta a uma estratégia de reabilitação urbana, tendo em contra três possibilidades distintas: a gestão por uma sociedade comercial, por meio da constituição de fundos de investimento imobiliários tradicionais ou a fundos dedicados exclusivamente à Reabilitação Urbana. A abordagem ao trabalho tem em conta as políticas já implantadas, bem como as novas tendências e directivas que, neste campo, abrem novas perspectivas que se espera possam, a breve prazo, contribuir para a dinamização da reabilitação urbana. Em termos económicos, são abordadas as avaliações dos imóveis devolutos e a análise financeira, que incide sobre os três modelos jurídicos já referidos, numa escala de intervenções na reabilitação desenvolvida em três níveis (ligeira, intermédia e profunda), perfazendo um total de nove casos de estudo.