THE EFFECT OF VALUATION METHODS ON PROFITABILITY AMONG PORTUGUESE REAL ESTATE SMEs

As empresas imobiliárias encontram inúmeros desafios na avaliação de seus ativos dentro do complexo mercado imobiliário. Por meio duma revisão abrangente da literatura relevante sobre métodos de avaliação imobiliária, rácios financeiros e normas contabilísticas específicas do sector imobiliário, esta tese busca fornecer informações sobre o método de valorização que apresentou melhores médias nos rácios de rentabilidade. Em particular, o estudo irá avaliar as médias dos rácios das empresas que optaram pelo método do justo valor ou pelo modelo de custo, tais como o retorno sobre os ativos (ROA), o retorno sobre o capital investido (ROIC) e o retorno sobre o capital próprio (ROE). Os resultados desta pesquisa irão contribuir para o corpo existente de conhecimento em torno de práticas de avaliação imobiliária e normas contabilísticas, oferecendo implicações práticas para investidores imobiliários, contabilistas profissionais certificados, auditores, outras partes interessadas e alunos do ISEG.